Name: SAN REMO
Brand: AoCubo Usados
Price: 1190000 BRL
Availability: InStock

Apartamento à venda no Alto da Lapa, na Rua João Anes, com 180 m², 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas de garagem e localização no último andar do prédio.Este imóvel possui dois motivos concretos para você conhecê-lo, difíceis de encontrar juntos na mesma unidade: silêncio real e espaço generoso em todos os ambientes.A Rua João Anes está entre as vias mais tranquilas do Alto da Lapa  sem comércio, com baixíssimo fluxo de carros e pouca circulação de pedestres. Combinada ao fato de o apartamento ocupar o último andar do edifício, sem vizinhos de parede, a unidade entrega um nível de sossego pouco comum para quem busca morar na zona oeste sem abrir mão de proximidade com a cidade.O segundo ponto forte é a metragem bem distribuída. Com 180 m², os ambientes não são apenas grandes no papel: a sala comporta dois ambientes com folga real de circulação, os 3 dormitórios têm dimensões incomuns para o padrão atual de novos lançamentos, e a suíte principal reforça essa mesma lógica de espaço. A cozinha é ampla, com copa integrada, e o lavabo atende a área social sem interferir na privacidade dos quartos.O apartamento tem uma sacada estreita e linear, que percorre toda a lateral da unidade, com vista aberta para a cidade  um desenho pouco comum e que valoriza a luminosidade natural em praticamente todos os ambientes. O pé-direito alto reforça essa sensação de amplitude, algo que a arquitetura mais recente dificilmente reproduz.O prédio, construído em 1969, mantém dois pontos atualizados e relevantes para o dia a dia: portaria presencial com controle de acesso por reconhecimento facial e elevadores totalmente novos, com estrutura 100% substituída. Não há área de lazer  o que também reforça o perfil de prédio 100% residencial e sem possibilidade de barulho e incomodo de barulho em áreas de lazer. Esse imóvel 100% sinônimo de tranquilidade e silêncio.Internamente, o apartamento está conservado, mas mantém o padrão original de acabamento. Isso representa uma oportunidade concreta para quem busca reformar: a planta permite diferentes configurações de ambientes, sem paredes estruturais que limitem uma reorganização completa dos espaços, o que amplia bastante o potencial de personalização do imóvel.Outro ponto relevante: o IPTU deste imóvel é isento, o que reduz o custo fixo mensal em comparação a unidades de metragem semelhante na região.A localização no Alto da Lapa oferece fácil acesso a Vila Romana, Perdizes, Pompeia e às principais vias da zona oeste, mantendo a vantagem de estar em uma rua residencial, discreta e de baixíssima circulação  sem abrir mão da proximidade com toda a estrutura da região.Para quem procura um apartamento com 180 m², dormitórios amplos, localização silenciosa e potencial real de valorização para reformar, esta unidade reúne características que dificilmente aparecem juntas no mesmo imóvel.Agende uma visita para sentir o silêncio da rua e a escala dos ambientes  dois atributos que fotos não traduzem por completo.

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SAN REMO — Apartamento à Venda em Alto da Lapa, São Paulo

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