Name: Condomínio Edifício Flamengo
Brand: AoCubo Usados
Price: 190000 BRL
Availability: InStock

São Paulo

República

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Elevador social

Vende Studio Residencial ou Comercial na Av. Ipiranga, 345, Republica, 23 m², R$190.000O Condomínio Edifício Flamengo, localizado na tradicional Avenida Ipiranga, foi construído em 1958 e está inserido em uma das regiões mais emblemáticas e vibrantes da capital paulista.Este imóvel possui 23,20 m² de área útil e 34,23 m² de área total, encontrando-se no 7º andar do edifício. Recentemente reformado, apresenta ambientes renovados, prontos para uso imediato, dispensando investimentos adicionais e proporcionando maior conforto e praticidade ao futuro proprietário.Sua configuração versátil permite utilização tanto para fins residenciais quanto comerciais, característica cada vez mais valorizada na região central de São Paulo. É uma excelente opção para quem busca um endereço estratégico para morar, trabalhar ou investir.A planta foi bem aproveitada, proporcionando funcionalidade e conforto em cada metro quadrado. O imóvel é ideal para profissionais liberais, estudantes, investidores, jovens executivos ou empresas que necessitam de um espaço compacto em localização privilegiada.A região da República destaca-se pela ampla oferta de transporte público, comércio, serviços, instituições de ensino, centros culturais e opções gastronômicas. Além disso, o bairro vem passando por um processo contínuo de revitalização, atraindo novos moradores e investidores e contribuindo para a valorização dos imóveis da região.Embora o condomínio não possua vagas de garagem, existe a possibilidade de aquisição de uma vaga independente em edifício-garagem localizado na Rua Araújo, ao lado do prédio, por R$ 95.000, agregando ainda mais comodidade para quem utiliza veículo próprio.Com valor de venda de apenas R$ 190.000, este imóvel representa uma excelente oportunidade para uso próprio ou investimento, oferecendo baixo custo de entrada, ótima liquidez e forte potencial de geração de renda através de locação residencial ou comercial.Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel reformado, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões mais conectadas e tradicionais de São Paulo. A combinação entre localização, mobilidade, infraestrutura urbana e potencial de valorização faz deste studio uma excelente escolha para quem busca praticidade e segurança patrimonial.OBSERVAÇÃO IMPORTANTE  VAGAS DE GARAGEM OPCIONAISEmbora o Condomínio Edifício Flamengo não possua vagas de garagem, o proprietário disponibiliza, de forma opcional e mediante negociação separada, vagas localizadas em edifício - garagem com elevador na Rua Araújo, 130 Box 104 A e B e box 105, ao lado do imóvel.Em uma região onde vagas são escassas, possuir garagem próxima ao imóvel proporciona mais conforto, segurança, praticidade e valorização patrimonial.Opções disponíveis:Vaga para 1 veículo: R$ 95.000 Vaga para 2 veículos: R$ 110.000Valores não inclusos no preço de venda do imóvel.

AoCubo Usados

Condomínio Edifício Flamengo

Studio

Apartamento

Condomínio Edifício Flamengo — Studio à Venda em República, São Paulo

Apartamento - 1 quarto - 23m²

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